別在該理財的年紀選擇放棄

中華民國112年4月30日星期日

作者——葳爺

@平凡的生活，不是形容一種穩定的狀態，而是你有能力去應付生活裡前仆後繼的不穩定。

@這是因為平凡的生活得知不易，才必須趁著年輕特別努力，當你擁有對抗不穩定的能力，才能有底氣告訴自己「好好生活」；當你努力之後，才有資格說「平凡真好」。

@ 用年輕的汲汲營營，換未來的游刃有餘。我想，這就是你現在該努力的目的。

@ 生活裡不安、恐懼的問題，大多數可以用金錢來解決；生活裡的幸福，大多數也可以靠金錢來守護。

@人生的本質，本來就是「不精緻的」的阿！如果不能擁抱這些粗糙的部分，你就無法真正地接納自己。

@ 輕諾必寡信，多易必多難。習慣把沒問題掛在嘴邊的人，不算是真的壞人，他們只是過度自信又欠缺思考，才會輕易地做出超出成能力的承諾。

@人在江湖走，學會別上當是一種風險控管。

@ 從一個人處理事情的態度，就可以看出他的價值觀和檔次。

@ 說忙，是在逃避，說不擅長，是想偷懶。逃避和偷懶，只會讓有心人有機可乘

@ 寧願當「邊緣人」，也不要變成別人的「工具人」。

@公主的皇冠，從來不是靠別人，而是要自己替自己戴上去的啊！

@ 當你的能力大於慾望，你的日子肯定可以過得游刃有餘。

@ 一定要養成定期打掃家裡的習慣，每次的打掃整理，都當成是一次生活的驗收。

@ 理財這條路，爬著都要往前進。創造複利，延遲享受。

@  在求職市場裡，「年紀大」注定是被歸在賣相不佳那一區。

@ 台灣俗諺：狀元子好生，生意子歹生。

@ 創業也是種經濟學，如果你有錢，該買的是資產，而不是人家經營不下去的負債。

@ 不管此刻過得多幸福、活得多開心，都要擁有扛得起自己人生的能力、練就求生的本事，才能確保一輩子的好命。

@建議 投資的四個原則——不碰複雜的、不碰搞不懂的、不碰高風險的、不碰太傷神的

@ 巴菲特——人生投資就像滾雪球，你只要找到一塊濕的雪，和很長的坡道，雪球就會越滾越大。

@ 職業是一時的，事業是長久的。理財，才是你的終身大事業！

@ 別怪別人狠，每個人背後都有生存下去的理由！

@ 再好的關係，出現利害，也會變得血腥。

@ 「複利效應」是老天爺給自制、自律的人最好的禮物，你一定要懂得收這份大禮。

@ 禪言—人生沒有完美的狀態，只有完美的心態。

@ 不懂就去買，那是投機；你懂才去買，才叫投資。

@ 投資，必須有策略，不是一次性的梭哈。財務自由是穩定的獲利，而不是短暫的暴利，當你身上有一筆錢要投資，記得要有紀律，慢慢佈局。

@ 對年輕的你而言，問題並不是現在要不要買房，而是你有沒有本事讓自己「增值」。

@新手買方，七個買房筆記——

1、買房預算，至少抓總價的三成（如透過房仲，仲介費：按成交總價買方付1%～2%，賣方付3%～%4，過戶的時候還會有代書費、政府規費、保險費等費用。決定簽約買屋之前，一定要把相關資料給銀行先進行評估，看看實際的貸款成數有沒有問題。）

2、賣屋時，裝潢是不值錢的— 現在買方都是看實價登錄在喊價，裝潢就像新車，落地就不值錢。

3、當心仲介的數字遊戲—賣方的時候要清楚自己的底線在哪裡，堅持自己的立場，不要被房仲的話術帶著走。無欲則剛，不買最大，別怕買不到，總會有更好的物件在等你。

4、預售屋的價錢，通常是反映未來的價格，所以它的開價會比目前的市場行情高；新成屋，通常是反映當下市場的現況，中古屋有折價，通常價格會低於市價。

5、風水有關係——為了將來賣房時好脫手，有重大風水瑕疵、周邊有嫌悪設施的房子，建議還是不要考慮。

6、保值，比增值更重要

7、考慮未來賣房難易度